Si estás pensando en hacer una reforma es importante que contemples el modo de tramitar las licencias. Para ejecutar una obra de cualquier tipo, integral o parcial, se necesitan los permisos correspondientes según estipulan los ayuntamientos. Sigue leyendo para descubrir cómo solicitar una licencia de obra en Málaga.
Gestionar la licencia de obra puede darnos muchos quebraderos de cabeza si no contamos con un buen asesoramiento. Por ello, nosotros te recomendamos que te pongas en mano de un arquitecto en Málaga, la persona ideal para asesorarte o gestionar todo el proceso de tramitación.
Este año estuvimos trabajando en la creación de un acceso directo a los jardines particulares de una vivienda en Málaga. Vamos a darte los primeros pasos para que sepas por dónde empezar si lo que tienes planeado es una obra sencilla que no altere la ocupación ni la altura:
Documentación a tramitar
Para obras de nueva construcciones, ampliaciones, cambios de uso, alteración de parámetros de ocupación y altura, incremento de la edificabilidad o el número de vivienda e incluso cuando se exige proyecto de edificación visado, es necesario la tramitación de Licencias de Obras (LOBRAS).
Para obras de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no requieran proyecto de acuerdo con la legislación vigente en materia de edificación, salvo aquellas que se encuentren exentas de conformidad con el artículo 57 de la OMLU, será suficiente con tramitar la documentación relacionada con la Declaración Responsable de Obras (DROBRAS), para su correcta cumplimentación y aportación de documentación, debes tener presente la siguiente leyenda:
Cómo presentar la documentación
Si se trata de persona/entidad jurídica, estas deben presentarlo de la siguiente forma:
- De manera telemática a través de la sede electrónica de la aplicación ORVE, de la Administración General del Estado, dirigiéndolo a la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga con indicación de que lo remitan al Departamento de Disciplina Urbanística, cuyo enlace es el siguiente:
- O en cualquiera de las formas contempladas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Por su parte, las personas físicas presentan su documentación de la siguiente forma:
- En el Registro General de Entrada de Documentos de esta Gerencia Municipal de Urbanismo, de manera presencial en la planta baja de las oficinas del Edificio Municipal de Servicios Múltiples, sito en paseo Antonio Machado, 12, mediante cita previa, que podrá obtener en la web.
- De forma telemática a través de la sede electrónica de la aplicación ORVE, de la Administración General del Estado, dirigiéndolo a la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga con indicación de que lo remitan al Departamento de Disciplina Urbanística.
- O en cualquiera de las formas contempladas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Ahora que ya tienes una idea de cómo se debe solicitar una licencia de obra, no lo pienses más y empieza a poner en marcha tu proyecto. En Arión Arquitectura nos encargamos desde el primer trámite hasta el último, para que no tengas que preocuparte de nada. Realizamos reformas parciales e integrales en Málaga desde hace más de 20 años.
