Reforma de locales comerciales y oficinas en Málaga
Adaptamos y reformamos locales comerciales y oficinas en Málaga para que funcionen bien y cumplan la normativa desde el primer día. En un local, la obra es solo una parte: también hay que resolver la licencia de actividad, la accesibilidad y las instalaciones que exige cada uso.
Como empresa de reformas en Málaga con más de 15 años de experiencia y equipo de arquitectura técnica propio, nos encargamos del proyecto, de los trámites y de la obra.
Qué hacemos en locales y oficinas
Proyecto y distribución
Distribución del espacio según la actividad: zonas de atención al público, almacén, aseos y oficinas.
Licencias y cambio de uso
Licencia de actividad, aperturas y cambios de uso, incluida la conversión de un local en vivienda.
Instalaciones
Electricidad, climatización, fontanería, ventilación y, según la actividad, protección contra incendios.
Acabados e imagen
Suelos, techos, iluminación, fachada y rótulo para que el local transmita la imagen del negocio.
Cómo trabajamos
- Visita técnica al local para comprobar su estado y si la actividad que quiere es compatible.
- Proyecto y tramitación de licencias ante el ayuntamiento.
- Presupuesto desglosado por partidas antes de empezar.
- Obra con dirección técnica, organizada para que pueda abrir cuanto antes.
- Entrega con la documentación necesaria para la apertura.
Si prefiere que nos ocupemos de todo, hacemos el local como proyecto llave en mano.
Licencia de actividad y obra
Abrir un negocio suele requerir dos trámites: la licencia o declaración responsable de la obra y la de la actividad. Qué documentación hace falta depende del uso (comercio, oficina, hostelería…) y de lo que se reforme. Lo explicamos en nuestra guía sobre la licencia de obra en Málaga, y lo comprobamos en su caso antes de empezar.
Qué revisar antes de alquilar o comprar un local
- Uso permitido por el planeamiento para la actividad que quiere desarrollar.
- Estatutos de la comunidad, que pueden limitar algunas actividades.
- Accesibilidad: entrada sin escalones o posibilidad de adaptarla, y aseo accesible cuando se exige.
- Salida de humos y ventilación, imprescindibles en hostelería.
- Potencia eléctrica y acometidas de agua y saneamiento.
- Altura libre y estado de la estructura, sobre todo en locales antiguos.
Le recomendamos consultarnos antes de firmar. Una visita técnica previa evita descubrir después que el local no sirve para su negocio o que adaptarlo cuesta mucho más de lo previsto.
Preguntas frecuentes
¿Puedo convertir un local en vivienda?
Depende de la normativa urbanística de la zona y de los requisitos de habitabilidad; también puede influir la comunidad de propietarios. Lo estudiamos antes de que compre o empiece la obra.
¿Reforman oficinas?
Sí, oficinas y despachos: distribución, instalaciones, climatización e iluminación.
¿Pueden encargarse también de una obra mayor o de una nave?
Sí. Como empresa de construcción ejecutamos obras de mayor alcance, siempre con dirección técnica propia.
Cuéntenos el proyecto de su local
Cuéntenos qué quiere hacer en su vivienda y le llamamos para concertar una visita técnica sin compromiso. Trabajamos en Málaga capital y provincia.